Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotgracht 6

5151XX Drunen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.343
+7,7%
[ € 443.822 – € 564.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.933[ € 465.436 – € 514.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.177[ € 492.897 – € 544.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotgracht 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.343 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%
+€ 35.94512 maanden +7,7%
+€ 17.79912 mnd vs. NL +3,8%
Slotgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.343 voor Slotgracht 6 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotgracht 6 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.343.

Verwachte verkoopprijs Slotgracht 6
€ 519.177[ € 492.897 – € 544.781 ]
Verkoper houdt over€ 512.216−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.711+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotgracht 6 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Slotgracht 6
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 489.933[ € 465.436 – € 514.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotgracht 6 adviseren wij in een bod van € 519.177, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.933 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.177+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.136+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotgracht 6 in Drunen bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 504.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.343
Verwachte verkoopprijs€ 519.177
Verwachte vraagprijs€ 489.933
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotgracht 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotgracht 6 in Drunen.

Wat is Slotgracht 6 in Drunen waard?
Slotgracht 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.343 (bandbreedte € 443.822 – € 564.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotgracht 6 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Slotgracht 6 in Drunen is in oktober 2026 € 489.933 (bandbreedte € 465.436 – € 514.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotgracht 6 in Drunen?
Voor Slotgracht 6 adviseren wij een bod van € 519.177 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotgracht 6 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotgracht 6 in Drunen bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotgracht 6 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotgracht 6 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Slotgracht 6 ligt rond € 504.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Slotgracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.