Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 21

5151ZK Drunen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.172
+7,7%
[ € 408.471 – € 519.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.118[ € 428.562 – € 473.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.604[ € 453.419 – € 501.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.172 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,6%
+€ 33.08212 maanden +7,7%
+€ 16.38112 mnd vs. NL +3,8%
Beukstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.172 voor Beukstraat 21 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 21 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.172.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 21
€ 477.604[ € 453.419 – € 501.147 ]
Verkoper houdt over€ 471.100−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.306+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 21 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 21
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 451.118[ € 428.562 – € 473.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 21 adviseren wij in een bod van € 477.604, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.118 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.604+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.484+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 21 in Drunen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 464.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.172
Verwachte verkoopprijs€ 477.604
Verwachte vraagprijs€ 451.118
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 21 in Drunen.

Wat is Beukstraat 21 in Drunen waard?
Beukstraat 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.172 (bandbreedte € 408.471 – € 519.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 21 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 21 in Drunen is in oktober 2026 € 451.118 (bandbreedte € 428.562 – € 473.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 21 in Drunen?
Voor Beukstraat 21 adviseren wij een bod van € 477.604 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 21 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 21 in Drunen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 21 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 21 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 21 ligt rond € 464.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.