Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 1

5151ZN Drunen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.502
+7,7%
[ € 396.442 – € 504.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.880[ € 415.986 – € 459.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.488[ € 440.113 – € 486.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 1 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.502 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,6%
+€ 32.10712 maanden +7,7%
+€ 15.89812 mnd vs. NL +3,8%
Kastanjelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.502 voor Kastanjelaan 1 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 1 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.488. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.502.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 1
€ 463.488[ € 440.113 – € 486.441 ]
Verkoper houdt over€ 457.140−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.908+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 1 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 1
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 437.880[ € 415.986 – € 459.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 1 adviseren wij in een bod van € 463.488, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.880 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.502+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.488+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.662+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 1 in Drunen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.502
Verwachte verkoopprijs€ 463.488
Verwachte vraagprijs€ 437.880
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen
Eikstraat 29
1971 · 125 m²
€ 436.811
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 1 in Drunen.

Wat is Kastanjelaan 1 in Drunen waard?
Kastanjelaan 1 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.502 (bandbreedte € 396.442 – € 504.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1 in Drunen is in oktober 2026 € 437.880 (bandbreedte € 415.986 – € 459.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 1 in Drunen?
Voor Kastanjelaan 1 adviseren wij een bod van € 463.488 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 1 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 1 in Drunen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 1 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 1 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 1 ligt rond € 450.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.