Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 87

5151ZP Drunen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.243
+7,0%
[ € 362.774 – € 461.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.455[ € 380.432 – € 420.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.025[ € 402.877 – € 445.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 87 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.243 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds juli +0,6%
+€ 26.86912 maanden +7,0%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +3,4%
Kastanjelaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.243 voor Kastanjelaan 87 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 87 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.243.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 87
€ 425.025[ € 402.877 – € 445.286 ]
Verkoper houdt over€ 419.100−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.676+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.100

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 87 in Drunen staat in te koop voor € 400.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 87
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 400.455[ € 380.432 – € 420.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.458 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 602.000[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 87 adviseren wij in een bod van € 425.025, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.455 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.025+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 400.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 87 in Drunen bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.243
Verwachte verkoopprijs€ 425.025
Vraagprijs€ 400.455
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Straatbeeld van Lindestraat 4, 5151AN Drunen
Lindestraat 4
1961 · 86 m²
€ 420.770
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 87 in Drunen.

Wat is Kastanjelaan 87 in Drunen waard?
Kastanjelaan 87 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.243 (bandbreedte € 362.774 – € 461.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 87 in Drunen?
Kastanjelaan 87 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 400.455. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 87 in Drunen?
Voor Kastanjelaan 87 adviseren wij een bod van € 425.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 87 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 87 in Drunen bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 87 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 87 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 87 ligt rond € 412.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 87?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.