Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 10

5151ZS Drunen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.330
+7,7%
[ € 484.290 – € 616.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.872[ € 508.128 – € 561.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.235[ € 537.599 – € 594.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.330 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,6%
+€ 39.22212 maanden +7,7%
+€ 19.42112 mnd vs. NL +3,8%
Cederstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.330 voor Cederstraat 10 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 10 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.330.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 10
€ 566.235[ € 537.599 – € 594.190 ]
Verkoper houdt over€ 558.756−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.710+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 10 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 10
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 534.872[ € 508.128 – € 561.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 10 adviseren wij in een bod van € 566.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.872 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.547+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 10 in Drunen bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 550.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.330
Verwachte verkoopprijs€ 566.235
Verwachte vraagprijs€ 534.872
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Achter 't Raadhuis 4, 5151BK Drunen
Achter 't Raadhuis 4
2003 · 116 m²
€ 497.946
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.330 ligt Cederstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 10 in Drunen.

Wat is Cederstraat 10 in Drunen waard?
Cederstraat 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.330 (bandbreedte € 484.290 – € 616.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 10 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 10 in Drunen is in oktober 2026 € 534.872 (bandbreedte € 508.128 – € 561.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 10 in Drunen?
Voor Cederstraat 10 adviseren wij een bod van € 566.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 10 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 10 in Drunen bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 10 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 10 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 10 ligt rond € 550.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.