Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan-West 201

5151ZW Drunen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.493
+7,7%
[ € 384.994 – € 489.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.853[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan-West 201 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.493 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,6%
+€ 31.18012 maanden +7,7%
+€ 15.43912 mnd vs. NL +3,8%
Kastanjelaan-West 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.493 voor Kastanjelaan-West 201 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan-West 201 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.493.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan-West 201
€ 450.853[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.644−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.020+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.644

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan-West 201 in Drunen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan-West 201
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan-West 201 adviseren wij in een bod van € 450.853, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.853+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.396+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan-West 201 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan-West 201 in Drunen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan-West 201

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.493
Verwachte verkoopprijs€ 450.853
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen
Eikstraat 29
1971 · 125 m²
€ 436.811
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan-West 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan-West 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan-West 201 in Drunen.

Wat is Kastanjelaan-West 201 in Drunen waard?
Kastanjelaan-West 201 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.493 (bandbreedte € 384.994 – € 489.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan-West 201 in Drunen?
Kastanjelaan-West 201 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan-West 201 in Drunen?
Voor Kastanjelaan-West 201 adviseren wij een bod van € 450.853 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan-West 201 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan-West 201 in Drunen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan-West 201 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan-West 201 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan-West 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan-West 201 ligt rond € 437.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan-West 201?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan-West 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.