Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 22

5152PW Drunen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.934
+7,7%
[ € 195.302 – € 248.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.533[ € 203.806 – € 225.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.591[ € 217.869 – € 240.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 22 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.934 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,6%
+€ 15.81712 maanden +7,7%
+€ 7.83212 mnd vs. NL +3,8%
Frankrijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.934 voor Frankrijkstraat 22 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 22 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.591. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.934.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 22
€ 229.591[ € 217.869 – € 240.803 ]
Verkoper houdt over€ 225.815−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.333+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 22 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 22
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 214.533[ € 203.806 – € 225.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 229.591, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.533 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.934+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.591+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.071+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 214.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 22 in Drunen bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 221.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.934
Verwachte verkoopprijs€ 229.591
Verwachte vraagprijs€ 214.533
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finlandplantsoen 13, 5152PJ Drunen
Finlandplantsoen 13
1983 · 48 m²
€ 187.793
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.934 is Frankrijkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 22 in Drunen.

Wat is Frankrijkstraat 22 in Drunen waard?
Frankrijkstraat 22 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.934 (bandbreedte € 195.302 – € 248.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 22 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 22 in Drunen is in oktober 2026 € 214.533 (bandbreedte € 203.806 – € 225.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 22 in Drunen?
Voor Frankrijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 229.591 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 22 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 22 in Drunen bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 22 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 22 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 15.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 22 ligt rond € 221.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.