Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnix Gijsenstraat 36

6921AA Duiven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.209
+5,2%
[ € 390.904 – € 497.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.942[ € 411.295 – € 454.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.770[ € 432.682 – € 478.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.209 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.76912 maanden +5,2%
+€ 5.40312 mnd vs. NL +1,3%
Marnix Gijsenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.209 voor Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.770. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.209.

Verwachte verkoopprijs Marnix Gijsenstraat 36
€ 455.770[ € 432.682 – € 478.228 ]
Verkoper houdt over€ 449.507−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.035+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix Gijsenstraat 36
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 432.942[ € 411.295 – € 454.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix Gijsenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 455.770, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.942 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.770+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.559+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix Gijsenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 432.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix Gijsenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.209
Verwachte verkoopprijs€ 455.770
Verwachte vraagprijs€ 432.942
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnix Gijsenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ploen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnix Gijsenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven.

Wat is Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven waard?
Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.209 (bandbreedte € 390.904 – € 497.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven is in oktober 2026 € 432.942 (bandbreedte € 411.295 – € 454.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven?
Voor Marnix Gijsenstraat 36 adviseren wij een bod van € 455.770 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix Gijsenstraat 36 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix Gijsenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Marnix Gijsenstraat 36 ligt rond € 444.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix Gijsenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marnix Gijsenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.