Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven

Woningwaarde Hella Haassestraat 4

6921TV Duiven

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.759
+4,5%
[ € 638.668 – € 812.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.823[ € 675.282 – € 746.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.009[ € 703.644 – € 777.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Hella Haassestraat 4 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 725.759 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds juli +0,4%
+€ 31.04512 maanden +4,5%
+€ 6.50712 mnd vs. NL +0,9%
Hella Haassestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.759 voor Hella Haassestraat 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella Haassestraat 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.009. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.759.

Verwachte verkoopprijs Hella Haassestraat 4
€ 741.009[ € 703.644 – € 777.711 ]
Verkoper houdt over€ 731.608−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.979+€ 16.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hella Haassestraat 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hella Haassestraat 4
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 710.823[ € 675.282 – € 746.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella Haassestraat 4 adviseren wij in een bod van € 741.009, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.823 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.759+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.009+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.059+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella Haassestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 710.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella Haassestraat 4 in Duiven bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 725.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella Haassestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.759
Verwachte verkoopprijs€ 741.009
Verwachte vraagprijs€ 710.823
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hella Haassestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.759 duidelijk in het hogere segment van De Ploen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hella Haassestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella Haassestraat 4 in Duiven.

Wat is Hella Haassestraat 4 in Duiven waard?
Hella Haassestraat 4 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.759 (bandbreedte € 638.668 – € 812.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hella Haassestraat 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Hella Haassestraat 4 in Duiven is in augustus 2026 € 710.823 (bandbreedte € 675.282 – € 746.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Hella Haassestraat 4 in Duiven?
Voor Hella Haassestraat 4 adviseren wij een bod van € 741.009 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hella Haassestraat 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hella Haassestraat 4 in Duiven bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hella Haassestraat 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hella Haassestraat 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 31.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella Haassestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hella Haassestraat 4 ligt rond € 725.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hella Haassestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hella Haassestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.