Woningwaarde Hof van Welleveld 1

6921AP Duiven

274 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.468Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.224.350

+5,2%

[ € 1.077.428 – € 1.371.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.248.945[ € 1.180.056 – € 1.304.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Welleveld 1 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.350 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 60.00012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 14.89212 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Hof van Welleveld 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.350 voor Hof van Welleveld 1 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Welleveld 1 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.248.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.350.

Verwachte verkoopprijs Hof van Welleveld 1

€ 1.248.945[ € 1.180.056 – € 1.304.272 ]

Verkoper houdt over€ 1.233.957−€ 14.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.276.074+€ 27.129 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.248.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.233.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Welleveld 1 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Welleveld 1

Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.

€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]

Gem. vraagprijs in Duiven-Noord

€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Welleveld 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.248.945, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.199.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.350+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.248.945+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.311.392+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Welleveld 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Welleveld 1 in Duiven bedragen € 6.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.424.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.987

OZB€ 109

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 6.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.155.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Welleveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.133 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.350

Verwachte verkoopprijs€ 1.248.945

Verwachte vraagprijs€ 1.199.000

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (42%)

D (7%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Hella Haassestraat 4

2018 · 202 m²

€ 725.759

Marnix Gijsenstraat 52

Marnix Gijsenstraat 52

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Welleveld 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.350 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Welleveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Welleveld 1 in Duiven.

Wat is Hof van Welleveld 1 in Duiven waard?

Hof van Welleveld 1 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.350 (bandbreedte € 1.077.428 – € 1.371.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 1 in Duiven?

De verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 1 in Duiven is in oktober 2026 € 1.199.000 (bandbreedte € 1.139.050 – € 1.258.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Welleveld 1 in Duiven?

Voor Hof van Welleveld 1 adviseren wij een bod van € 1.248.945 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hof van Welleveld 1 in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van Hof van Welleveld 1 in Duiven bedragen € 6.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.987 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Welleveld 1 in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hof van Welleveld 1 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 60.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Welleveld 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Welleveld 1 ligt rond € 1.224.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hof van Welleveld 1?

Huishoudens in de buurt van Hof van Welleveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.