Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildenborchallee 61, 6921JZ Duiven

Woningwaarde Wildenborchallee 61

6921JZ Duiven

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.609
+5,2%
[ € 765.256 – € 973.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.405[ € 836.392 – € 924.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborchallee 61 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.609 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,4%
+€ 42.61612 maanden +5,2%
+€ 10.57712 mnd vs. NL +1,3%
Wildenborchallee 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.609 voor Wildenborchallee 61 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborchallee 61 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.405. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.609.

Verwachte verkoopprijs Wildenborchallee 61
€ 885.405[ € 836.392 – € 924.434 ]
Verkoper houdt over€ 874.416−€ 10.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.263+€ 19.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.416

Wat is de vraagprijs?

Wildenborchallee 61 in Duiven staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Vraagprijs Wildenborchallee 61
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborchallee 61 adviseren wij in een bod van € 885.405, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.609+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.405+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.675+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborchallee 61 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborchallee 61 in Duiven bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 869.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborchallee 61

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.609
Verwachte verkoopprijs€ 885.405
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborchallee 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.609 duidelijk in het hogere segment van De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wildenborchallee 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborchallee 61 in Duiven.

Wat is Wildenborchallee 61 in Duiven waard?
Wildenborchallee 61 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.609 (bandbreedte € 765.256 – € 973.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de vraagprijs van Wildenborchallee 61 in Duiven?
Wildenborchallee 61 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborchallee 61 in Duiven?
Voor Wildenborchallee 61 adviseren wij een bod van € 885.405 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborchallee 61 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborchallee 61 in Duiven bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborchallee 61 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborchallee 61 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborchallee 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborchallee 61 ligt rond € 869.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborchallee 61?
Huishoudens in de buurt van Wildenborchallee 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.