Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven

Woningwaarde Wildenborchallee 47

6921JZ Duiven

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.098
+4,5%
[ € 875.686 – € 1.114.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.213[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborchallee 47 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 995.098 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds juli +0,4%
+€ 42.56612 maanden +4,5%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +0,9%
Wildenborchallee 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.098 voor Wildenborchallee 47 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborchallee 47 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.213. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.098.

Verwachte verkoopprijs Wildenborchallee 47
€ 1.012.213[ € 958.669 – € 1.059.581 ]
Verkoper houdt over€ 999.829−€ 12.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.607+€ 22.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.829

Wat is de vraagprijs?

Wildenborchallee 47 in Duiven staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Wildenborchallee 47
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborchallee 47 adviseren wij in een bod van € 1.012.213, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.213+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.824+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborchallee 47 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborchallee 47 in Duiven bedragen € 5.036 per maand bij een woningwaarde van € 995.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.866
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 5.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborchallee 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.098
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.213
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborchallee 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.098 duidelijk in het hogere segment van De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wildenborchallee 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborchallee 47 in Duiven.

Wat is Wildenborchallee 47 in Duiven waard?
Wildenborchallee 47 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.098 (bandbreedte € 875.686 – € 1.114.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de vraagprijs van Wildenborchallee 47 in Duiven?
Wildenborchallee 47 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborchallee 47 in Duiven?
Voor Wildenborchallee 47 adviseren wij een bod van € 1.012.213 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborchallee 47 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborchallee 47 in Duiven bedragen € 5.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.866 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborchallee 47 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborchallee 47 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 42.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborchallee 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborchallee 47 ligt rond € 995.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborchallee 47?
Huishoudens in de buurt van Wildenborchallee 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.