Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Welleveld 14

6921AP Duiven

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.311
+5,2%
[ € 606.594 – € 772.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.630[ € 641.849 – € 709.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.270[ € 668.165 – € 738.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Welleveld 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.311 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,4%
+€ 33.78012 maanden +5,2%
+€ 8.38412 mnd vs. NL +1,3%
Hof van Welleveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.311 voor Hof van Welleveld 14 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Welleveld 14 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.311.

Verwachte verkoopprijs Hof van Welleveld 14
€ 703.270[ € 668.165 – € 738.498 ]
Verkoper houdt over€ 694.284−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.485+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Welleveld 14 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Welleveld 14
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 675.630[ € 641.849 – € 709.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Welleveld 14 adviseren wij in een bod van € 703.270, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.630 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.311+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.270+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.434+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Welleveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 675.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Welleveld 14 in Duiven bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 689.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Welleveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.311
Verwachte verkoopprijs€ 703.270
Verwachte vraagprijs€ 675.630
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Welleveld 1, 6921AP Duiven
Hof van Welleveld 1
2025 · 274 m²
€ 1.224.350
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Welleveld 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.311 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Welleveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Welleveld 14 in Duiven.

Wat is Hof van Welleveld 14 in Duiven waard?
Hof van Welleveld 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.311 (bandbreedte € 606.594 – € 772.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 14 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 14 in Duiven is in oktober 2026 € 675.630 (bandbreedte € 641.849 – € 709.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Welleveld 14 in Duiven?
Voor Hof van Welleveld 14 adviseren wij een bod van € 703.270 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Welleveld 14 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Welleveld 14 in Duiven bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Welleveld 14 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Welleveld 14 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Welleveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Welleveld 14 ligt rond € 689.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Welleveld 14?
Huishoudens in de buurt van Hof van Welleveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.