Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Welleveld 18

6921AP Duiven

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.103
+5,2%
[ € 859.851 – € 1.094.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.143[ € 911.186 – € 1.007.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.399[ € 944.900 – € 1.044.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Welleveld 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.103 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,4%
+€ 47.88412 maanden +5,2%
+€ 11.88512 mnd vs. NL +1,3%
Hof van Welleveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.103 voor Hof van Welleveld 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Welleveld 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 977.103.

Verwachte verkoopprijs Hof van Welleveld 18
€ 995.399[ € 944.900 – € 1.044.363 ]
Verkoper houdt over€ 983.200−€ 12.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.457+€ 22.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Welleveld 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Welleveld 18
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 959.143[ € 911.186 – € 1.007.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Welleveld 18 adviseren wij in een bod van € 995.399, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 959.143 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.103+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.399+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.169+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Welleveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 959.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Welleveld 18 in Duiven bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 977.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.778
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Welleveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.103
Verwachte verkoopprijs€ 995.399
Verwachte vraagprijs€ 959.143
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Welleveld 1, 6921AP Duiven
Hof van Welleveld 1
2025 · 274 m²
€ 1.224.350
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Welleveld 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.103 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Welleveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Welleveld 18 in Duiven.

Wat is Hof van Welleveld 18 in Duiven waard?
Hof van Welleveld 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.103 (bandbreedte € 859.851 – € 1.094.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 18 in Duiven is in oktober 2026 € 959.143 (bandbreedte € 911.186 – € 1.007.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Welleveld 18 in Duiven?
Voor Hof van Welleveld 18 adviseren wij een bod van € 995.399 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Welleveld 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Welleveld 18 in Duiven bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.778 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Welleveld 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Welleveld 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 47.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Welleveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Welleveld 18 ligt rond € 977.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Welleveld 18?
Huishoudens in de buurt van Hof van Welleveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.