Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Welleveld 4

6921AP Duiven

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.787
+5,2%
[ € 647.493 – € 824.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.024[ € 684.973 – € 757.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.852[ € 713.057 – € 788.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Welleveld 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.787 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,4%
+€ 36.05812 maanden +5,2%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +1,3%
Hof van Welleveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.787 voor Hof van Welleveld 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Welleveld 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.852. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.787.

Verwachte verkoopprijs Hof van Welleveld 4
€ 750.852[ € 713.057 – € 788.115 ]
Verkoper houdt over€ 741.343−€ 9.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.019+€ 17.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Welleveld 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Welleveld 4
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 721.024[ € 684.973 – € 757.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Welleveld 4 adviseren wij in een bod van € 750.852, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.024 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.787+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.852+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.395+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Welleveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 721.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Welleveld 4 in Duiven bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 735.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Welleveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.787
Verwachte verkoopprijs€ 750.852
Verwachte vraagprijs€ 721.024
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Hof van Welleveld 1, 6921AP Duiven
Hof van Welleveld 1
2025 · 274 m²
€ 1.224.350
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Welleveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.787 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Welleveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Welleveld 4 in Duiven.

Wat is Hof van Welleveld 4 in Duiven waard?
Hof van Welleveld 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.787 (bandbreedte € 647.493 – € 824.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Welleveld 4 in Duiven is in oktober 2026 € 721.024 (bandbreedte € 684.973 – € 757.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Welleveld 4 in Duiven?
Voor Hof van Welleveld 4 adviseren wij een bod van € 750.852 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Welleveld 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Welleveld 4 in Duiven bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Welleveld 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Welleveld 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Welleveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Welleveld 4 ligt rond € 735.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Welleveld 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Welleveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.