Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7

6921AT Duiven

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.356
+5,2%
[ € 508.073 – € 646.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.807[ € 534.667 – € 590.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.281[ € 562.470 – € 621.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.356 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,4%
+€ 28.29412 maanden +5,2%
+€ 7.02312 mnd vs. NL +1,3%
Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.356 voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.281. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.356.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7
€ 592.281[ € 562.470 – € 621.676 ]
Verkoper houdt over€ 584.516−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.277+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 562.807[ € 534.667 – € 590.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 592.281, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.807 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.281+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.895+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 562.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 577.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.356
Verwachte verkoopprijs€ 592.281
Verwachte vraagprijs€ 562.807
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.356 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven.

Wat is Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven waard?
Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.356 (bandbreedte € 508.073 – € 646.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven is in oktober 2026 € 562.807 (bandbreedte € 534.667 – € 590.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven?
Voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 adviseren wij een bod van € 592.281 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 ligt rond € 577.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.