Woningwaarde Ploenstraat 13

6921PM Duiven

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.190

+4,2%

[ € 492.967 – € 627.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.101[ € 518.796 – € 573.406 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.643[ € 545.773 – € 603.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploenstraat 13 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.190 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.72012 maanden +4,2%+4,2%

€ -7212 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Ploenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.190 voor Ploenstraat 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploenstraat 13 in Duiven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.190.

Verwachte verkoopprijs Ploenstraat 13

€ 574.643[ € 545.773 – € 603.223 ]

Verkoper houdt over€ 567.072−€ 7.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.286+€ 13.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploenstraat 13 in Duiven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Ploenstraat 13

Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.

€ 546.101[ € 518.796 – € 573.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]

Gem. vraagprijs in Duiven-Noord

€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploenstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 574.643, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.101 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.190+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.643+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.375+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploenstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 546.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploenstraat 13 in Duiven bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 560.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739

OZB€ 20

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.566 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.190

Verwachte verkoopprijs€ 574.643

Verwachte vraagprijs€ 546.101

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (18%)

C (32%)

D (17%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.190 ligt Ploenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ploenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploenstraat 13 in Duiven.

Wat is Ploenstraat 13 in Duiven waard?

Ploenstraat 13 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.190 (bandbreedte € 492.967 – € 627.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ploenstraat 13 in Duiven?

De verwachte vraagprijs van Ploenstraat 13 in Duiven is in juni 2026 € 546.101 (bandbreedte € 518.796 – € 573.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Ploenstraat 13 in Duiven?

Voor Ploenstraat 13 adviseren wij een bod van € 574.643 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ploenstraat 13 in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van Ploenstraat 13 in Duiven bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ploenstraat 13 in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ploenstraat 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ploenstraat 13 ligt rond € 560.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ploenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Ploenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.