Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 30

6921XW Duiven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.975
+5,2%
[ € 370.458 – € 471.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.392[ € 389.872 – € 430.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.831[ € 410.145 – € 453.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 30 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.975 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.63012 maanden +5,2%
+€ 5.12012 mnd vs. NL +1,3%
Prins Bernhardstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.975 voor Prins Bernhardstraat 30 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 30 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.975.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 30
€ 431.831[ € 410.145 – € 453.319 ]
Verkoper houdt over€ 425.831−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.618+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 30 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 30
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 410.392[ € 389.872 – € 430.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 30 adviseren wij in een bod van € 431.831, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.392 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.831+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.423+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 410.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 30 in Duiven bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.975
Verwachte verkoopprijs€ 431.831
Verwachte vraagprijs€ 410.392
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 30 in Duiven.

Wat is Prins Bernhardstraat 30 in Duiven waard?
Prins Bernhardstraat 30 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.975 (bandbreedte € 370.458 – € 471.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 30 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 30 in Duiven is in oktober 2026 € 410.392 (bandbreedte € 389.872 – € 430.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 30 in Duiven?
Voor Prins Bernhardstraat 30 adviseren wij een bod van € 431.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 30 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 30 in Duiven bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 30 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 30 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 30 ligt rond € 420.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.