Woningwaarde Thuvinestraat 24, Duiven (6921BC)

Wat is mijn huis waard?

Thuvinestraat 24 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.283 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 16.73712 maanden +4,5%+4,5%

+€ 3.50812 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Thuvinestraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.283 voor Thuvinestraat 24 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuvinestraat 24 in Duiven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.941. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.283.

Verwachte verkoopprijs Thuvinestraat 24

€ 401.941[ € 380.213 – € 420.235 ]

Verkoper houdt over€ 396.270−€ 5.671 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.130+€ 10.189 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.270

Wat is de vraagprijs?

Thuvinestraat 24 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Vraagprijs Thuvinestraat 24

Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.

€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]

Gem. vraagprijs in Duiven-Noord

€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuvinestraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 401.941, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.283+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.941+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.038+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuvinestraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuvinestraat 24 in Duiven bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.012/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 2.012

Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuvinestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte154 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.283

Verwachte verkoopprijs€ 401.941

Vraagprijs€ 379.000

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (22%)

C (15%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

van Houtstraat 39

1965 · 148 m²

€ 514.906

Prins Bernhardstraat 32

Prins Bernhardstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thuvinestraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thuvinestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuvinestraat 24 in Duiven.

Wat is Thuvinestraat 24 in Duiven waard?

Thuvinestraat 24 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.283 (bandbreedte € 344.329 – € 438.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Thuvinestraat 24 in Duiven?

Thuvinestraat 24 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Thuvinestraat 24 in Duiven?

Voor Thuvinestraat 24 adviseren wij een bod van € 401.941 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thuvinestraat 24 in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van Thuvinestraat 24 in Duiven bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Thuvinestraat 24 in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thuvinestraat 24 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuvinestraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Thuvinestraat 24 ligt rond € 391.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thuvinestraat 24?

Huishoudens in de buurt van Thuvinestraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Thuvinestraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde