Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuvinestraat 26

6921BC Duiven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.527
+4,2%
[ € 322.544 – € 410.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 356.522[ € 338.696 – € 374.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.511[ € 357.663 – € 395.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuvinestraat 26 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.527 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds mei +0,4%
+€ 14.86612 maanden +4,2%
€ -4712 mnd vs. NL -0,0%
Thuvinestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.527 voor Thuvinestraat 26 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuvinestraat 26 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.511. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.527.

Verwachte verkoopprijs Thuvinestraat 26
€ 376.511[ € 357.663 – € 395.311 ]
Verkoper houdt over€ 371.119−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.191+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.119

Wat is de vraagprijs?

Thuvinestraat 26 in Duiven staat in te koop voor € 356.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Vraagprijs Thuvinestraat 26
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 356.522[ € 338.696 – € 374.348 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuvinestraat 26 adviseren wij in een bod van € 376.511, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 356.522 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.511+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.337+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuvinestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 356.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuvinestraat 26 in Duiven bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 366.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuvinestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.527
Verwachte verkoopprijs€ 376.511
Vraagprijs€ 356.522
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 509.268
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 219.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thuvinestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thuvinestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuvinestraat 26 in Duiven.

Wat is Thuvinestraat 26 in Duiven waard?
Thuvinestraat 26 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.527 (bandbreedte € 322.544 – € 410.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Thuvinestraat 26 in Duiven?
Thuvinestraat 26 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 356.522. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuvinestraat 26 in Duiven?
Voor Thuvinestraat 26 adviseren wij een bod van € 376.511 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuvinestraat 26 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Thuvinestraat 26 in Duiven bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuvinestraat 26 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuvinestraat 26 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuvinestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Thuvinestraat 26 ligt rond € 366.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuvinestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Thuvinestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.