Huiswaardemeter

Woningwaarde van Schaikstraat 21

6921BJ Duiven

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.482
+5,2%
[ € 325.144 – € 413.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.436[ € 341.464 – € 377.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.809[ € 360.586 – € 398.543 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schaikstraat 21 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.482 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.10712 maanden +5,2%
+€ 4.49412 mnd vs. NL +1,3%
van Schaikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.482 voor van Schaikstraat 21 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schaikstraat 21 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.809. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.482.

Verwachte verkoopprijs van Schaikstraat 21
€ 379.809[ € 360.586 – € 398.543 ]
Verkoper houdt over€ 374.381−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.555+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schaikstraat 21 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs van Schaikstraat 21
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 359.436[ € 341.464 – € 377.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schaikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 379.809, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.436 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.809+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.799+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schaikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schaikstraat 21 in Duiven bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schaikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.482
Verwachte verkoopprijs€ 379.809
Verwachte vraagprijs€ 359.436
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Schaikstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Schaikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schaikstraat 21 in Duiven.

Wat is van Schaikstraat 21 in Duiven waard?
van Schaikstraat 21 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.482 (bandbreedte € 325.144 – € 413.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schaikstraat 21 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van van Schaikstraat 21 in Duiven is in oktober 2026 € 359.436 (bandbreedte € 341.464 – € 377.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schaikstraat 21 in Duiven?
Voor van Schaikstraat 21 adviseren wij een bod van € 379.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schaikstraat 21 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Schaikstraat 21 in Duiven bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schaikstraat 21 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schaikstraat 21 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schaikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Schaikstraat 21 ligt rond € 369.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schaikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Schaikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.