Huiswaardemeter

Woningwaarde van Schaikstraat 4

6921BM Duiven

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.815
+5,2%
[ € 448.637 – € 570.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.306[ € 472.441 – € 522.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.250[ € 496.063 – € 548.280 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schaikstraat 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.815 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 24.98412 maanden +5,2%
+€ 6.20112 mnd vs. NL +1,3%
van Schaikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.815 voor van Schaikstraat 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schaikstraat 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.815.

Verwachte verkoopprijs van Schaikstraat 4
€ 522.250[ € 496.063 – € 548.280 ]
Verkoper houdt over€ 515.255−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.845+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schaikstraat 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs van Schaikstraat 4
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 497.306[ € 472.441 – € 522.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schaikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.250, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.306 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.250+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.363+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schaikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schaikstraat 4 in Duiven bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schaikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.815
Verwachte verkoopprijs€ 522.250
Verwachte vraagprijs€ 497.306
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Schaikstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.815 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Schaikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schaikstraat 4 in Duiven.

Wat is van Schaikstraat 4 in Duiven waard?
van Schaikstraat 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.815 (bandbreedte € 448.637 – € 570.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schaikstraat 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van van Schaikstraat 4 in Duiven is in oktober 2026 € 497.306 (bandbreedte € 472.441 – € 522.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schaikstraat 4 in Duiven?
Voor van Schaikstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schaikstraat 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Schaikstraat 4 in Duiven bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schaikstraat 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schaikstraat 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schaikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Schaikstraat 4 ligt rond € 509.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schaikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Schaikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.