Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Buske 22

6921BS Duiven

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.048
+5,2%
[ € 408.362 – € 519.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.680[ € 430.046 – € 475.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.702[ € 451.548 – € 499.080 ]

Wat is mijn huis waard?

't Buske 22 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.048 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.74112 maanden +5,2%
+€ 5.64412 mnd vs. NL +1,3%
't Buske 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.048 voor 't Buske 22 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Buske 22 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.048.

Verwachte verkoopprijs 't Buske 22
€ 475.702[ € 451.548 – € 499.080 ]
Verkoper houdt over€ 469.219−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.366+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Buske 22 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs 't Buske 22
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 452.680[ € 430.046 – € 475.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Buske 22 adviseren wij in een bod van € 475.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.680 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.048+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.702+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Buske 22 zal in bij een vraagprijs van € 452.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Buske 22 in Duiven bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Buske 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.048
Verwachte verkoopprijs€ 475.702
Verwachte vraagprijs€ 452.680
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.048 ligt 't Buske 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Buske 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Buske 22 in Duiven.

Wat is 't Buske 22 in Duiven waard?
't Buske 22 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.048 (bandbreedte € 408.362 – € 519.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Buske 22 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van 't Buske 22 in Duiven is in oktober 2026 € 452.680 (bandbreedte € 430.046 – € 475.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Buske 22 in Duiven?
Voor 't Buske 22 adviseren wij een bod van € 475.702 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Buske 22 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van 't Buske 22 in Duiven bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Buske 22 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Buske 22 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Buske 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van 't Buske 22 ligt rond € 464.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Buske 22?
Huishoudens in de buurt van 't Buske 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.