Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Buske 6

6921BS Duiven

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.147
+5,2%
[ € 402.289 – € 512.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.590[ € 423.311 – € 467.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.004[ € 445.323 – € 492.199 ]

Wat is mijn huis waard?

't Buske 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.147 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,4%
+€ 22.40312 maanden +5,2%
+€ 5.56012 mnd vs. NL +1,3%
't Buske 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.147 voor 't Buske 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Buske 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.147.

Verwachte verkoopprijs 't Buske 6
€ 469.004[ € 445.323 – € 492.199 ]
Verkoper houdt over€ 462.595−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.534+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Buske 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs 't Buske 6
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 445.590[ € 423.311 – € 467.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Buske 6 adviseren wij in een bod van € 469.004, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.590 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.147+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.454+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Buske 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Buske 6 in Duiven bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Buske 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.147
Verwachte verkoopprijs€ 469.004
Verwachte vraagprijs€ 445.590
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.147 ligt 't Buske 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Buske 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Buske 6 in Duiven.

Wat is 't Buske 6 in Duiven waard?
't Buske 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.147 (bandbreedte € 402.289 – € 512.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Buske 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van 't Buske 6 in Duiven is in oktober 2026 € 445.590 (bandbreedte € 423.311 – € 467.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Buske 6 in Duiven?
Voor 't Buske 6 adviseren wij een bod van € 469.004 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Buske 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van 't Buske 6 in Duiven bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Buske 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Buske 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Buske 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van 't Buske 6 ligt rond € 457.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Buske 6?
Huishoudens in de buurt van 't Buske 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.