Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 52

6921BX Duiven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.497
+5,2%
[ € 308.437 – € 392.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.000[ € 323.950 – € 358.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.258[ € 342.091 – € 378.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 52 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.497 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.17612 maanden +5,2%
+€ 4.26312 mnd vs. NL +1,3%
Pastoriestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.497 voor Pastoriestraat 52 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 52 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.497.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 52
€ 360.258[ € 342.091 – € 378.101 ]
Verkoper houdt over€ 355.045−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.613+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 52 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 52
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 341.000[ € 323.950 – € 358.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 52 adviseren wij in een bod van € 360.258, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.497+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.258+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.271+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 341.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 52 in Duiven bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 350.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.497
Verwachte verkoopprijs€ 360.258
Verwachte vraagprijs€ 341.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 52 in Duiven.

Wat is Pastoriestraat 52 in Duiven waard?
Pastoriestraat 52 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.497 (bandbreedte € 308.437 – € 392.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 52 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 52 in Duiven is in oktober 2026 € 341.000 (bandbreedte € 323.950 – € 358.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 52 in Duiven?
Voor Pastoriestraat 52 adviseren wij een bod van € 360.258 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 52 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 52 in Duiven bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 52 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 52 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 52 ligt rond € 350.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.