Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 10

6921CH Duiven

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.379
+5,2%
[ € 282.814 – € 359.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.606[ € 296.976 – € 328.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.398[ € 313.607 – € 346.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.379 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.74912 maanden +5,2%
+€ 3.90912 mnd vs. NL +1,3%
Rozenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.379 voor Rozenstraat 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.379.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 10
€ 330.398[ € 313.607 – € 346.617 ]
Verkoper houdt over€ 325.514−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.156+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 10 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 10
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 312.606[ € 296.976 – € 328.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 330.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.606 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.379+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.918+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 10 in Duiven bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 321.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.379
Verwachte verkoopprijs€ 330.398
Verwachte vraagprijs€ 312.606
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.379 is Rozenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 10 in Duiven.

Wat is Rozenstraat 10 in Duiven waard?
Rozenstraat 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.379 (bandbreedte € 282.814 – € 359.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Duiven is in oktober 2026 € 312.606 (bandbreedte € 296.976 – € 328.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 10 in Duiven?
Voor Rozenstraat 10 adviseren wij een bod van € 330.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 10 in Duiven bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 10 ligt rond € 321.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.