Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 26

6921CK Duiven

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.462
+5,2%
[ € 310.167 – € 394.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.804[ € 325.664 – € 359.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.393[ € 343.901 – € 380.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 26 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.462 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%
+€ 17.27312 maanden +5,2%
+€ 4.28712 mnd vs. NL +1,3%
Lindelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.462 voor Lindelaan 26 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 26 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.462.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 26
€ 362.393[ € 343.901 – € 380.101 ]
Verkoper houdt over€ 357.157−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.791+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 26 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 26
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 342.804[ € 325.664 – € 359.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 26 adviseren wij in een bod van € 362.393, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.804 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.393+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.513+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 26 in Duiven bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 352.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.462
Verwachte verkoopprijs€ 362.393
Verwachte vraagprijs€ 342.804
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 26 in Duiven.

Wat is Lindelaan 26 in Duiven waard?
Lindelaan 26 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.462 (bandbreedte € 310.167 – € 394.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 26 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 26 in Duiven is in oktober 2026 € 342.804 (bandbreedte € 325.664 – € 359.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 26 in Duiven?
Voor Lindelaan 26 adviseren wij een bod van € 362.393 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 26 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 26 in Duiven bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 26 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 26 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 26 ligt rond € 352.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.