Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 7

6921EC Duiven

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.860
+5,2%
[ € 301.717 – € 384.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.574[ € 316.895 – € 350.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.404[ € 334.641 – € 369.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.860 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.80212 maanden +5,2%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,3%
Lijsterbeslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.860 voor Lijsterbeslaan 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.860.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 7
€ 352.404[ € 334.641 – € 369.867 ]
Verkoper houdt over€ 347.278−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.602+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 7 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 333.574[ € 316.895 – € 350.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 7 adviseren wij in een bod van € 352.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.574 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.024+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 7 in Duiven bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 342.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.860
Verwachte verkoopprijs€ 352.404
Verwachte vraagprijs€ 333.574
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vergert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 7 in Duiven.

Wat is Lijsterbeslaan 7 in Duiven waard?
Lijsterbeslaan 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.860 (bandbreedte € 301.717 – € 384.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 7 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 7 in Duiven is in oktober 2026 € 333.574 (bandbreedte € 316.895 – € 350.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 7 in Duiven?
Voor Lijsterbeslaan 7 adviseren wij een bod van € 352.404 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 7 in Duiven bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 7 ligt rond € 342.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.