Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 14

6921ED Duiven

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.441
+5,2%
[ € 306.628 – € 390.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.971[ € 322.022 – € 355.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.176[ € 340.055 – € 375.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.441 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.07612 maanden +5,2%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +1,3%
Lijsterbeslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.441 voor Lijsterbeslaan 14 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 14 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.176. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.441.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 14
€ 358.176[ € 340.055 – € 375.852 ]
Verkoper houdt over€ 352.986−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.490+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 14 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 14
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 338.971[ € 322.022 – € 355.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 14 adviseren wij in een bod van € 358.176, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.971 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.176+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.085+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 338.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 14 in Duiven bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 348.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.441
Verwachte verkoopprijs€ 358.176
Verwachte vraagprijs€ 338.971
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vergert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 14 in Duiven.

Wat is Lijsterbeslaan 14 in Duiven waard?
Lijsterbeslaan 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.441 (bandbreedte € 306.628 – € 390.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 14 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 14 in Duiven is in oktober 2026 € 338.971 (bandbreedte € 322.022 – € 355.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 14 in Duiven?
Voor Lijsterbeslaan 14 adviseren wij een bod van € 358.176 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 14 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 14 in Duiven bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 14 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 14 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 14 ligt rond € 348.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.