Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornpad 4

6921EJ Duiven

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.464
+5,2%
[ € 309.288 – € 393.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.970[ € 324.872 – € 359.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.222[ € 343.065 – € 379.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornpad 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.464 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.22412 maanden +5,2%
+€ 4.27512 mnd vs. NL +1,3%
Vuurdoornpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.464 voor Vuurdoornpad 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornpad 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.464.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornpad 4
€ 361.222[ € 343.065 – € 379.177 ]
Verkoper houdt over€ 355.999−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.596+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornpad 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornpad 4
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 341.970[ € 324.872 – € 359.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornpad 4 adviseren wij in een bod van € 361.222, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.970 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.222+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.283+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornpad 4 in Duiven bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.464
Verwachte verkoopprijs€ 361.222
Verwachte vraagprijs€ 341.970
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vergert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornpad 4 in Duiven.

Wat is Vuurdoornpad 4 in Duiven waard?
Vuurdoornpad 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.464 (bandbreedte € 309.288 – € 393.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornpad 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornpad 4 in Duiven is in oktober 2026 € 341.970 (bandbreedte € 324.872 – € 359.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornpad 4 in Duiven?
Voor Vuurdoornpad 4 adviseren wij een bod van € 361.222 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornpad 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornpad 4 in Duiven bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornpad 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornpad 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornpad 4 ligt rond € 351.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornpad 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.