Huiswaardemeter

Woningwaarde De Esdoorn 18

6921EK Duiven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.683
+5,2%
[ € 462.601 – € 588.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.337[ € 486.720 – € 537.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.377[ € 512.029 – € 565.928 ]

Wat is mijn huis waard?

De Esdoorn 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.683 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,4%
+€ 25.76212 maanden +5,2%
+€ 6.39412 mnd vs. NL +1,3%
De Esdoorn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.683 voor De Esdoorn 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Esdoorn 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.377. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.683.

Verwachte verkoopprijs De Esdoorn 18
€ 539.377[ € 512.029 – € 565.928 ]
Verkoper houdt over€ 532.194−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.315+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Esdoorn 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs De Esdoorn 18
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 512.337[ € 486.720 – € 537.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Esdoorn 18 adviseren wij in een bod van € 539.377, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.337 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.683+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.377+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Esdoorn 18 zal in bij een vraagprijs van € 512.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Esdoorn 18 in Duiven bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Esdoorn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.683
Verwachte verkoopprijs€ 539.377
Verwachte vraagprijs€ 512.337
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Esdoorn 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.683 duidelijk in het hogere segment van De Vergert. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Esdoorn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Esdoorn 18 in Duiven.

Wat is De Esdoorn 18 in Duiven waard?
De Esdoorn 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.683 (bandbreedte € 462.601 – € 588.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Esdoorn 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Esdoorn 18 in Duiven is in oktober 2026 € 512.337 (bandbreedte € 486.720 – € 537.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Esdoorn 18 in Duiven?
Voor De Esdoorn 18 adviseren wij een bod van € 539.377 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Esdoorn 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Esdoorn 18 in Duiven bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Esdoorn 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Esdoorn 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Esdoorn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Esdoorn 18 ligt rond € 525.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Esdoorn 18?
Huishoudens in de buurt van De Esdoorn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.