Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 8

6921EM Duiven

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.544
+5,2%
[ € 318.159 – € 404.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.709[ € 334.124 – € 369.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.654[ € 352.835 – € 389.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.544 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.71812 maanden +5,2%
+€ 4.39812 mnd vs. NL +1,3%
Prunuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.544 voor Prunuslaan 8 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 8 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.544.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 8
€ 371.654[ € 352.835 – € 389.974 ]
Verkoper houdt over€ 366.316−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.237+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 8 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 8
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 351.709[ € 334.124 – € 369.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 371.654, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.709 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.654+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.237+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 8 in Duiven bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 361.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.544
Verwachte verkoopprijs€ 371.654
Verwachte vraagprijs€ 351.709
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vergert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 8 in Duiven.

Wat is Prunuslaan 8 in Duiven waard?
Prunuslaan 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.544 (bandbreedte € 318.159 – € 404.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 8 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 8 in Duiven is in oktober 2026 € 351.709 (bandbreedte € 334.124 – € 369.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 8 in Duiven?
Voor Prunuslaan 8 adviseren wij een bod van € 371.654 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 8 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 8 in Duiven bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 8 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 8 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 8 ligt rond € 361.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.