Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 11

6921EP Duiven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.116
+4,2%
[ € 338.902 – € 431.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.693[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 11 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.116 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,4%
+€ 15.62012 maanden +4,2%
€ -4912 mnd vs. NL -0,0%
Prunuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.116 voor Prunuslaan 11 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 11 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.116.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 11
€ 394.693[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 389.101−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.737+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.101

Wat is de vraagprijs?

Prunuslaan 11 in Duiven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Prunuslaan 11
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 394.693, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.116+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.693+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.428+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 11 in Duiven bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 385.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.116
Verwachte verkoopprijs€ 394.693
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (48%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 219.395
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.116 zit Prunuslaan 11 in het middensegment van De Vergert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 11 in Duiven.

Wat is Prunuslaan 11 in Duiven waard?
Prunuslaan 11 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.116 (bandbreedte € 338.902 – € 431.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de vraagprijs van Prunuslaan 11 in Duiven?
Prunuslaan 11 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 11 in Duiven?
Voor Prunuslaan 11 adviseren wij een bod van € 394.693 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 11 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 11 in Duiven bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 11 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 11 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 11 ligt rond € 385.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.