Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 6

6921ES Duiven

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.509
+5,2%
[ € 333.088 – € 423.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.132[ € 349.725 – € 386.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.178[ € 369.310 – € 408.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.509 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.54912 maanden +5,2%
+€ 4.60412 mnd vs. NL +1,3%
Kastanjelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.509 voor Kastanjelaan 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.509.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 6
€ 389.178[ € 369.310 – € 408.185 ]
Verkoper houdt over€ 383.647−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.112+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 6
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 368.132[ € 349.725 – € 386.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 6 adviseren wij in een bod van € 389.178, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.132 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.178+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 6 in Duiven bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 378.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.509
Verwachte verkoopprijs€ 389.178
Verwachte vraagprijs€ 368.132
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.509 zit Kastanjelaan 6 in het middensegment van De Vergert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 6 in Duiven.

Wat is Kastanjelaan 6 in Duiven waard?
Kastanjelaan 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.509 (bandbreedte € 333.088 – € 423.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 6 in Duiven is in oktober 2026 € 368.132 (bandbreedte € 349.725 – € 386.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 6 in Duiven?
Voor Kastanjelaan 6 adviseren wij een bod van € 389.178 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 6 in Duiven bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 6 ligt rond € 378.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.