Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 153

6921GE Duiven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.461
+4,2%
[ € 429.846 – € 547.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.839[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 153 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.461 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,4%
+€ 19.81112 maanden +4,2%
€ -6312 mnd vs. NL -0,0%
Weverstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.461 voor Weverstraat 153 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 153 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.461.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 153
€ 500.839[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 494.080−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.006+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.080

Wat is de vraagprijs?

Weverstraat 153 in Duiven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Weverstraat 153
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 153 adviseren wij in een bod van € 500.839, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.839+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.881+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 153 in Duiven bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 488.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.461
Verwachte verkoopprijs€ 500.839
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (48%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 342.166
Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 509.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.461 duidelijk in het hogere segment van De Vergert. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 153 in Duiven.

Wat is Weverstraat 153 in Duiven waard?
Weverstraat 153 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.461 (bandbreedte € 429.846 – € 547.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de vraagprijs van Weverstraat 153 in Duiven?
Weverstraat 153 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 153 in Duiven?
Voor Weverstraat 153 adviseren wij een bod van € 500.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 153 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 153 in Duiven bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 153 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 153 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 153 ligt rond € 488.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.