Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 60

6921GN Duiven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.872
+5,2%
[ € 345.727 – € 440.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.985[ € 362.886 – € 401.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.069[ € 383.571 – € 423.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 60 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.872 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.25312 maanden +5,2%
+€ 4.77912 mnd vs. NL +1,3%
Kuiperstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.872 voor Kuiperstraat 60 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 60 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.872.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 60
€ 404.069[ € 383.571 – € 423.946 ]
Verkoper houdt over€ 398.374−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.300+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 60 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 60
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 381.985[ € 362.886 – € 401.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 60 adviseren wij in een bod van € 404.069, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.985 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.069+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.272+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 381.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 60 in Duiven bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.872
Verwachte verkoopprijs€ 404.069
Verwachte vraagprijs€ 381.985
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.872 zit Kuiperstraat 60 in het middensegment van De Vergert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 60 in Duiven.

Wat is Kuiperstraat 60 in Duiven waard?
Kuiperstraat 60 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.872 (bandbreedte € 345.727 – € 440.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 60 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 60 in Duiven is in oktober 2026 € 381.985 (bandbreedte € 362.886 – € 401.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 60 in Duiven?
Voor Kuiperstraat 60 adviseren wij een bod van € 404.069 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 60 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 60 in Duiven bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 60 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 60 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 60 ligt rond € 392.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.