Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghallee 11

6921GV Duiven

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.713
+4,5%
[ € 326.227 – € 415.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.810[ € 360.149 – € 398.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghallee 11 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.713 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds juli +0,4%
+€ 15.85712 maanden +4,5%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +0,9%
Berghallee 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.713 voor Berghallee 11 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghallee 11 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.810. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.713.

Verwachte verkoopprijs Berghallee 11
€ 380.810[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.371−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.576+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.371

Wat is de vraagprijs?

Berghallee 11 in Duiven staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Berghallee 11
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghallee 11 adviseren wij in een bod van € 380.810, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.713+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.810+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.851+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghallee 11 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghallee 11 in Duiven bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghallee 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.713
Verwachte verkoopprijs€ 380.810
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.713 is Berghallee 11 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berghallee 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghallee 11 in Duiven.

Wat is Berghallee 11 in Duiven waard?
Berghallee 11 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.713 (bandbreedte € 326.227 – € 415.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de vraagprijs van Berghallee 11 in Duiven?
Berghallee 11 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghallee 11 in Duiven?
Voor Berghallee 11 adviseren wij een bod van € 380.810 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghallee 11 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Berghallee 11 in Duiven bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghallee 11 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghallee 11 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghallee 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Berghallee 11 ligt rond € 370.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghallee 11?
Huishoudens in de buurt van Berghallee 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.