Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghallee 13

6921GV Duiven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.045
+5,2%
[ € 327.400 – € 416.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.758[ € 343.670 – € 379.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.625[ € 363.259 – € 401.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghallee 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.045 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.23212 maanden +5,2%
+€ 4.52512 mnd vs. NL +1,3%
Berghallee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.045 voor Berghallee 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghallee 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.045.

Verwachte verkoopprijs Berghallee 13
€ 382.625[ € 363.259 – € 401.497 ]
Verkoper houdt over€ 377.166−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.428+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghallee 13 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Berghallee 13
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 361.758[ € 343.670 – € 379.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghallee 13 adviseren wij in een bod van € 382.625, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.758 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.625+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.756+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghallee 13 zal in bij een vraagprijs van € 361.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghallee 13 in Duiven bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 372.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghallee 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.045
Verwachte verkoopprijs€ 382.625
Verwachte vraagprijs€ 361.758
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.045 is Berghallee 13 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berghallee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghallee 13 in Duiven.

Wat is Berghallee 13 in Duiven waard?
Berghallee 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.045 (bandbreedte € 327.400 – € 416.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghallee 13 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Berghallee 13 in Duiven is in oktober 2026 € 361.758 (bandbreedte € 343.670 – € 379.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghallee 13 in Duiven?
Voor Berghallee 13 adviseren wij een bod van € 382.625 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghallee 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Berghallee 13 in Duiven bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghallee 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghallee 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghallee 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Berghallee 13 ligt rond € 372.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghallee 13?
Huishoudens in de buurt van Berghallee 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.