Woningwaarde 't Holland 9

6921GX Duiven

125 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.233

+5,2%

[ € 417.325 – € 531.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.289[ € 439.175 – € 485.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.486[ € 462.012 – € 510.644 ]

Wat is mijn huis waard?

't Holland 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.233 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.24012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.76812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

't Holland 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.233 voor 't Holland 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Holland 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.486. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.233.

Verwachte verkoopprijs 't Holland 9

€ 486.486[ € 462.012 – € 510.644 ]

Verkoper houdt over€ 479.885−€ 6.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.366+€ 11.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.486

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Holland 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs 't Holland 9

Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.

€ 462.289[ € 439.175 – € 485.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]

Gem. vraagprijs in Duiven-Noord

€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Holland 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.486, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.289 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.233+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.486+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.810+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Holland 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Holland 9 in Duiven bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 2.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Holland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.233

Verwachte verkoopprijs€ 486.486

Verwachte vraagprijs€ 462.289

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (20%)

C (45%)

D (11%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.233 ligt 't Holland 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vergert. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Holland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Holland 9 in Duiven.

Wat is 't Holland 9 in Duiven waard?

't Holland 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.233 (bandbreedte € 417.325 – € 531.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Holland 9 in Duiven?

De verwachte vraagprijs van 't Holland 9 in Duiven is in oktober 2026 € 462.289 (bandbreedte € 439.175 – € 485.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Holland 9 in Duiven?

Voor 't Holland 9 adviseren wij een bod van € 486.486 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Holland 9 in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van 't Holland 9 in Duiven bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Holland 9 in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Holland 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Holland 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van 't Holland 9 ligt rond € 474.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Holland 9?

Huishoudens in de buurt van 't Holland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.