Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenburgallee 10

6921HA Duiven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.577
+5,2%
[ € 453.708 – € 577.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.659[ € 477.526 – € 527.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.827[ € 501.880 – € 554.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenburgallee 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.577 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,4%
+€ 25.26612 maanden +5,2%
+€ 6.27112 mnd vs. NL +1,3%
Zwaluwenburgallee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.577 voor Zwaluwenburgallee 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenburgallee 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.577.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenburgallee 10
€ 528.827[ € 501.880 – € 554.709 ]
Verkoper houdt over€ 521.760−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.554+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenburgallee 10 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenburgallee 10
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 502.659[ € 477.526 – € 527.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenburgallee 10 adviseren wij in een bod van € 528.827, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.659 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.827+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.268+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenburgallee 10 zal in bij een vraagprijs van € 502.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenburgallee 10 in Duiven bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenburgallee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.577
Verwachte verkoopprijs€ 528.827
Verwachte vraagprijs€ 502.659
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwenburgallee 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nieuweling willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenburgallee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenburgallee 10 in Duiven.

Wat is Zwaluwenburgallee 10 in Duiven waard?
Zwaluwenburgallee 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.577 (bandbreedte € 453.708 – € 577.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenburgallee 10 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenburgallee 10 in Duiven is in oktober 2026 € 502.659 (bandbreedte € 477.526 – € 527.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenburgallee 10 in Duiven?
Voor Zwaluwenburgallee 10 adviseren wij een bod van € 528.827 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenburgallee 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenburgallee 10 in Duiven bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenburgallee 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenburgallee 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenburgallee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenburgallee 10 ligt rond € 515.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenburgallee 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenburgallee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.