Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburghallee 3

6921HB Duiven

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.352
+5,2%
[ € 518.630 – € 660.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.928[ € 546.182 – € 603.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.137[ € 573.491 – € 633.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburghallee 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.352 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,4%
+€ 28.88212 maanden +5,2%
+€ 7.16912 mnd vs. NL +1,3%
Essenburghallee 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.352 voor Essenburghallee 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburghallee 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.352.

Verwachte verkoopprijs Essenburghallee 3
€ 604.137[ € 573.491 – € 633.858 ]
Verkoper houdt over€ 596.241−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.370+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburghallee 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburghallee 3
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 574.928[ € 546.182 – € 603.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburghallee 3 adviseren wij in een bod van € 604.137, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.928 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.137+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburghallee 3 zal in bij een vraagprijs van € 574.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburghallee 3 in Duiven bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 589.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburghallee 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.352
Verwachte verkoopprijs€ 604.137
Verwachte vraagprijs€ 574.928
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.352 ligt Essenburghallee 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Essenburghallee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburghallee 3 in Duiven.

Wat is Essenburghallee 3 in Duiven waard?
Essenburghallee 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.352 (bandbreedte € 518.630 – € 660.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburghallee 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Essenburghallee 3 in Duiven is in oktober 2026 € 574.928 (bandbreedte € 546.182 – € 603.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburghallee 3 in Duiven?
Voor Essenburghallee 3 adviseren wij een bod van € 604.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburghallee 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburghallee 3 in Duiven bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburghallee 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburghallee 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburghallee 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Essenburghallee 3 ligt rond € 589.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburghallee 3?
Huishoudens in de buurt van Essenburghallee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.