Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburgallee 12

6921HC Duiven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.492
+5,2%
[ € 381.473 – € 485.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.455[ € 401.332 – € 443.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.817[ € 422.201 – € 466.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgallee 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.492 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.24412 maanden +5,2%
+€ 5.27312 mnd vs. NL +1,3%
Engelenburgallee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.492 voor Engelenburgallee 12 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgallee 12 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.817. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.492.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgallee 12
€ 444.817[ € 422.201 – € 466.644 ]
Verkoper houdt over€ 438.674−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.863+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburgallee 12 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburgallee 12
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 422.455[ € 401.332 – € 443.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgallee 12 adviseren wij in een bod van € 444.817, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.455 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.817+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.058+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgallee 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgallee 12 in Duiven bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgallee 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.492
Verwachte verkoopprijs€ 444.817
Verwachte vraagprijs€ 422.455
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.492 is Engelenburgallee 12 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenburgallee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgallee 12 in Duiven.

Wat is Engelenburgallee 12 in Duiven waard?
Engelenburgallee 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.492 (bandbreedte € 381.473 – € 485.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburgallee 12 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Engelenburgallee 12 in Duiven is in oktober 2026 € 422.455 (bandbreedte € 401.332 – € 443.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgallee 12 in Duiven?
Voor Engelenburgallee 12 adviseren wij een bod van € 444.817 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburgallee 12 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgallee 12 in Duiven bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgallee 12 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburgallee 12 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgallee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgallee 12 ligt rond € 433.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburgallee 12?
Huishoudens in de buurt van Engelenburgallee 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.