Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerstraat 91

6921HW Duiven

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.576
+4,5%
[ € 385.067 – € 490.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.457[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerstraat 91 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.576 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds juli +0,4%
+€ 18.71712 maanden +4,5%
+€ 3.92312 mnd vs. NL +0,9%
Touwslagerstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.576 voor Touwslagerstraat 91 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerstraat 91 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.576.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerstraat 91
€ 448.457[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.274−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.576+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.274

Wat is de vraagprijs?

Touwslagerstraat 91 in Duiven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Touwslagerstraat 91
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerstraat 91 adviseren wij in een bod van € 448.457, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.576+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.457+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.880+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerstraat 91 in Duiven bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.576
Verwachte verkoopprijs€ 448.457
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.576 ligt Touwslagerstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vergert. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwslagerstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerstraat 91 in Duiven.

Wat is Touwslagerstraat 91 in Duiven waard?
Touwslagerstraat 91 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.576 (bandbreedte € 385.067 – € 490.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de vraagprijs van Touwslagerstraat 91 in Duiven?
Touwslagerstraat 91 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerstraat 91 in Duiven?
Voor Touwslagerstraat 91 adviseren wij een bod van € 448.457 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerstraat 91 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerstraat 91 in Duiven bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerstraat 91 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerstraat 91 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerstraat 91 ligt rond € 437.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerstraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.