Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburgallee 3

6921HX Duiven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.531
+5,2%
[ € 442.227 – € 562.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.113[ € 465.607 – € 514.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.264[ € 489.353 – € 540.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburgallee 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.531 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.62712 maanden +5,2%
+€ 6.11212 mnd vs. NL +1,3%
Slangenburgallee 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.531 voor Slangenburgallee 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburgallee 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.531.

Verwachte verkoopprijs Slangenburgallee 3
€ 515.264[ € 489.353 – € 540.865 ]
Verkoper houdt over€ 508.346−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.719+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenburgallee 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenburgallee 3
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 490.113[ € 465.607 – € 514.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburgallee 3 adviseren wij in een bod van € 515.264, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.113 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.264+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.027+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburgallee 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburgallee 3 in Duiven bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 502.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburgallee 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.531
Verwachte verkoopprijs€ 515.264
Verwachte vraagprijs€ 490.113
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slangenburgallee 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nieuweling willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slangenburgallee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburgallee 3 in Duiven.

Wat is Slangenburgallee 3 in Duiven waard?
Slangenburgallee 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.531 (bandbreedte € 442.227 – € 562.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenburgallee 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Slangenburgallee 3 in Duiven is in oktober 2026 € 490.113 (bandbreedte € 465.607 – € 514.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburgallee 3 in Duiven?
Voor Slangenburgallee 3 adviseren wij een bod van € 515.264 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburgallee 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburgallee 3 in Duiven bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburgallee 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburgallee 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburgallee 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburgallee 3 ligt rond € 502.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburgallee 3?
Huishoudens in de buurt van Slangenburgallee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.