Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildedreef 16

6921JH Duiven

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.565
+5,2%
[ € 252.177 – € 320.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.651[ € 264.718 – € 292.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.703[ € 279.807 – € 309.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildedreef 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.565 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.04312 maanden +5,2%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +1,3%
Gildedreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.565 voor Gildedreef 16 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildedreef 16 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.565.

Verwachte verkoopprijs Gildedreef 16
€ 294.703[ € 279.807 – € 309.261 ]
Verkoper houdt over€ 290.211−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.747+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildedreef 16 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Gildedreef 16
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 278.651[ € 264.718 – € 292.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildedreef 16 adviseren wij in een bod van € 294.703, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.651 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.565+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.438+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildedreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 278.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildedreef 16 in Duiven bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildedreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.565
Verwachte verkoopprijs€ 294.703
Verwachte vraagprijs€ 278.651
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.565 is Gildedreef 16 een van de meer betaalbare woningen in De Vergert. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildedreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildedreef 16 in Duiven.

Wat is Gildedreef 16 in Duiven waard?
Gildedreef 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.565 (bandbreedte € 252.177 – € 320.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildedreef 16 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Gildedreef 16 in Duiven is in oktober 2026 € 278.651 (bandbreedte € 264.718 – € 292.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildedreef 16 in Duiven?
Voor Gildedreef 16 adviseren wij een bod van € 294.703 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildedreef 16 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Gildedreef 16 in Duiven bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildedreef 16 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildedreef 16 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildedreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Gildedreef 16 ligt rond € 286.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildedreef 16?
Huishoudens in de buurt van Gildedreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.