Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortallee 15

6921JT Duiven

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.844
+5,2%
[ € 582.423 – € 741.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.698[ € 614.363 – € 679.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.456[ € 640.166 – € 707.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortallee 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.844 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,4%
+€ 32.43412 maanden +5,2%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +1,3%
Hackfortallee 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.844 voor Hackfortallee 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortallee 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.844.

Verwachte verkoopprijs Hackfortallee 15
€ 675.456[ € 640.166 – € 707.552 ]
Verkoper houdt over€ 666.776−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.115+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortallee 15 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortallee 15
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 646.698[ € 614.363 – € 679.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortallee 15 adviseren wij in een bod van € 675.456, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 646.698 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.844+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.456+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.229+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortallee 15 zal in bij een vraagprijs van € 646.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortallee 15 in Duiven bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 661.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortallee 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.844
Verwachte verkoopprijs€ 675.456
Verwachte vraagprijs€ 646.698
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.844 ligt Hackfortallee 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hackfortallee 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortallee 15 in Duiven.

Wat is Hackfortallee 15 in Duiven waard?
Hackfortallee 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.844 (bandbreedte € 582.423 – € 741.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortallee 15 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Hackfortallee 15 in Duiven is in oktober 2026 € 646.698 (bandbreedte € 614.363 – € 679.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortallee 15 in Duiven?
Voor Hackfortallee 15 adviseren wij een bod van € 675.456 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortallee 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortallee 15 in Duiven bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortallee 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortallee 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortallee 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortallee 15 ligt rond € 661.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortallee 15?
Huishoudens in de buurt van Hackfortallee 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.