Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudensteinallee 10

6921JW Duiven

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.613
+4,5%
[ € 630.619 – € 802.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.353[ € 690.950 – € 763.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudensteinallee 10 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.613 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds juli +0,4%
+€ 30.65412 maanden +4,5%
+€ 6.42612 mnd vs. NL +0,9%
Goudensteinallee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.613 voor Goudensteinallee 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudensteinallee 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.353. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.613.

Verwachte verkoopprijs Goudensteinallee 10
€ 731.353[ € 690.950 – € 763.682 ]
Verkoper houdt over€ 722.058−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.130+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.058

Wat is de vraagprijs?

Goudensteinallee 10 in Duiven staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Goudensteinallee 10
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudensteinallee 10 adviseren wij in een bod van € 731.353, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.613+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.353+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.921+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudensteinallee 10 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudensteinallee 10 in Duiven bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 716.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudensteinallee 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.613
Verwachte verkoopprijs€ 731.353
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudensteinallee 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.613 duidelijk in het hogere segment van De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudensteinallee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudensteinallee 10 in Duiven.

Wat is Goudensteinallee 10 in Duiven waard?
Goudensteinallee 10 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.613 (bandbreedte € 630.619 – € 802.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de vraagprijs van Goudensteinallee 10 in Duiven?
Goudensteinallee 10 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudensteinallee 10 in Duiven?
Voor Goudensteinallee 10 adviseren wij een bod van € 731.353 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudensteinallee 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudensteinallee 10 in Duiven bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudensteinallee 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudensteinallee 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudensteinallee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Goudensteinallee 10 ligt rond € 716.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudensteinallee 10?
Huishoudens in de buurt van Goudensteinallee 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.