Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborchallee 45

6921JZ Duiven

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.771
+5,2%
[ € 680.038 – € 865.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.710[ € 718.875 – € 794.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.173[ € 749.068 – € 827.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborchallee 45 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.771 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,4%
+€ 37.87012 maanden +5,2%
+€ 9.39912 mnd vs. NL +1,3%
Wildenborchallee 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.771 voor Wildenborchallee 45 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborchallee 45 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.173. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.771.

Verwachte verkoopprijs Wildenborchallee 45
€ 789.173[ € 749.068 – € 827.917 ]
Verkoper houdt over€ 779.242−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.106+€ 17.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborchallee 45 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborchallee 45
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 756.710[ € 718.875 – € 794.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborchallee 45 adviseren wij in een bod van € 789.173, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.710 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.173+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.632+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborchallee 45 zal in bij een vraagprijs van € 756.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborchallee 45 in Duiven bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 772.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborchallee 45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.771
Verwachte verkoopprijs€ 789.173
Verwachte vraagprijs€ 756.710
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborchallee 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.771 duidelijk in het hogere segment van De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wildenborchallee 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborchallee 45 in Duiven.

Wat is Wildenborchallee 45 in Duiven waard?
Wildenborchallee 45 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.771 (bandbreedte € 680.038 – € 865.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborchallee 45 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Wildenborchallee 45 in Duiven is in oktober 2026 € 756.710 (bandbreedte € 718.875 – € 794.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborchallee 45 in Duiven?
Voor Wildenborchallee 45 adviseren wij een bod van € 789.173 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborchallee 45 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborchallee 45 in Duiven bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborchallee 45 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborchallee 45 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborchallee 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborchallee 45 ligt rond € 772.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborchallee 45?
Huishoudens in de buurt van Wildenborchallee 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.