Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsstraat 16

6921LJ Duiven

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.228
+5,2%
[ € 329.321 – € 419.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.880[ € 345.686 – € 382.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.870[ € 365.390 – € 403.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsstraat 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.228 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.33912 maanden +5,2%
+€ 4.55112 mnd vs. NL +1,3%
Halsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.228 voor Halsstraat 16 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsstraat 16 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.870. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.228.

Verwachte verkoopprijs Halsstraat 16
€ 384.870[ € 365.390 – € 403.852 ]
Verkoper houdt over€ 379.386−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.717+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsstraat 16 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Halsstraat 16
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 363.880[ € 345.686 – € 382.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 384.870, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.880 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.870+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.114+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsstraat 16 in Duiven bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 374.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.228
Verwachte verkoopprijs€ 384.870
Verwachte vraagprijs€ 363.880
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vethstraat 6, 6921MG Duiven
Vethstraat 6
1988 · 108 m²
€ 371.521
Straatbeeld van Potterstraat 35, 6921ME Duiven
Potterstraat 35
1989 · 109 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Voorbijstraat 6, 6921AN Duiven
Voorbijstraat 6
1984 · 117 m²
€ 451.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsstraat 16 in Duiven.

Wat is Halsstraat 16 in Duiven waard?
Halsstraat 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.228 (bandbreedte € 329.321 – € 419.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsstraat 16 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Halsstraat 16 in Duiven is in oktober 2026 € 363.880 (bandbreedte € 345.686 – € 382.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsstraat 16 in Duiven?
Voor Halsstraat 16 adviseren wij een bod van € 384.870 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsstraat 16 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Halsstraat 16 in Duiven bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsstraat 16 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsstraat 16 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Halsstraat 16 ligt rond € 374.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Halsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.