Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 37

6921LR Duiven

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.362
+5,2%
[ € 416.559 – € 530.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.357[ € 459.724 – € 508.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.362 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.19812 maanden +5,2%
+€ 5.75812 mnd vs. NL +1,3%
Rubensstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.362 voor Rubensstraat 37 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 37 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.362.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 37
€ 485.357[ € 459.724 – € 508.116 ]
Verkoper houdt over€ 478.768−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.214+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 37 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 37
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 37 adviseren wij in een bod van € 485.357, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.362+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.357+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.625+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 37 in Duiven bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 473.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.362
Verwachte verkoopprijs€ 485.357
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Voorbijstraat 6, 6921AN Duiven
Voorbijstraat 6
1984 · 117 m²
€ 451.711
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.362 ligt Rubensstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 37 in Duiven.

Wat is Rubensstraat 37 in Duiven waard?
Rubensstraat 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.362 (bandbreedte € 416.559 – € 530.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 37 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 37 in Duiven is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 37 in Duiven?
Voor Rubensstraat 37 adviseren wij een bod van € 485.357 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 37 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 37 in Duiven bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 37 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 37 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 37 ligt rond € 473.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.